Đồng Nai, ngày 01 tháng 10 năm 2025 – Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 234/QĐ-KCNKKT về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai.
Đây là một bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp này, khẳng định định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh Đồng Nai.
1. Thông tin tổng quan về Quy hoạch
- Tên Quyết định: Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai.
- Cơ quan ban hành: Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế tỉnh Đồng Nai.
- Ngày ban hành: 01 tháng 10 năm 2025.
- Chủ đầu tư lập quy hoạch: Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế.
- Vị trí: Khu đất lập quy hoạch thuộc xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai.
2. Quy mô và Tính chất Khu công nghiệp
Quy hoạch được phê duyệt với các chỉ tiêu quan trọng:
- Quy mô diện tích: 1.000 ha.
- Tỷ lệ quy hoạch: 1/2000.
- Tính chất: Là Khu công nghiệp hướng tới KCN sinh thái, tập trung vào các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ưu tiên các loại hình công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp điện tử, công nghệ số, công nghiệp chế tạo tự động hóa, công nghiệp vật liệu mới, thiết bị y tế.
- Dự báo lao động: Khoảng từ 22.500 đến 37.500 lao động. Đồng thời, Khu công nghiệp bố trí khoảng 6,0005 ha để làm nhà lưu trú cho chuyên gia và người lao động.
3. Cơ cấu sử dụng đất
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch nhằm hướng tới mô hình khu công nghiệp sinh thái (tỷ lệ đất cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và xã hội dùng chung đạt 25,44%):
| Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Đất công nghiệp, kho tàng | 745,5858 | 74,56 |
| Đất dịch vụ | 30,0026 | 3,00 |
| Đất cây xanh, mặt nước | 104,1094 | 10,41 |
| Đất công trình hạ tầng kỹ thuật | 11,3537 | 1,14 |
| Đất giao thông - bãi đỗ xe | 108,9485 | 10,89 |
| Tổng | 1.000,000 | 100 |
4. Định hướng hạ tầng kỹ thuật và Bảo vệ môi trường
Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật:
- Cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 50.000 m3/ngày đêm.
- Cấp điện: Tổng công suất nhu cầu khoảng 252 MVA. Quy hoạch mới 02 trạm biến áp 110kV chuyên dùng. Khuyến khích sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo (ưu tiên điện năng lượng mặt trời).
- Thoát nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước thải tách riêng với nước mưa. Nước thải sẽ được xử lý tại 03 Trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất dự kiến là 34.500 m3/ngày đêm. Nước thải sau xử lý phải đạt Quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
- Môi trường: Ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, hạn chế các loại hình sản xuất độc hại. Khuyến khích doanh nghiệp đạt các chứng nhận quản lý môi trường (ISO 14001), sử dụng nguyên vật liệu tái chế, năng lượng sạch, và áp dụng công nghệ AI để giám sát ô nhiễm.
5. Tổ chức thực hiện
Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức công bố công khai Quy hoạch.
Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt.
234.QDHQ.KCNXQSN.01.10.2025-.pdf
TMTH QHPK KCN XUAN QUE SONG NHAN - 17.09.25-.pdf
38.QĐpheduyetNhiemvuQH.KCN.XQSN.31.7.2025-.pdf
61.QĐĐC.Nhiemvu.XQSN.12.8.2025-.pdf