Ngày 01 tháng 10 năm 2025, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 232/QĐ-KCNKKT về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1).
Quyết định này là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai xây dựng và phát triển Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) thành một khu công nghiệp hiện đại, chuyên ngành và hướng tới mô hình sinh thái tại tỉnh Đồng Nai.
1. Thông tin chung về Quy hoạch
- Tên Quyết định: Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1).
- Cơ quan ban hành: Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh Đồng Nai.
- Địa điểm quy hoạch: Xã Long Phước và xã Phước Thái, tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư lập quy hoạch: Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp.
- Quy mô diện tích: 1.000 ha.
- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/2000.
2. Tính chất và Chức năng
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) được định hướng là:
- Khu công nghiệp chuyên ngành: Phát triển các ngành công nghệ cao hiện đại, lĩnh vực công nghiệp mũi nhọn gắn với Logistics.
- Các ngành ưu tiên: Điện tử tự động hóa, hỗ trợ hàng không (với lợi thế cận sân bay), công nghiệp hỗ trợ, công nghệ thông tin và truyền thông.
- Mô hình phát triển: Là khu công nghiệp hướng tới sinh thái, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường, và phát triển theo mô hình xây dựng cụm liên kết ngành, gắn với phát triển đô thị Long Thành. Khu công nghiệp sẽ có hệ thống quản lý vận hành thông minh và tự động hóa.
3. Cơ cấu sử dụng đất và Hạ tầng Kỹ thuật
Tổng diện tích lập quy hoạch là 1.000 ha.
| Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Đất nhà máy, kho tàng | 744,6231 | 74,46 |
| Đất cây xanh, mặt nước | 107,8525 | 10,79 |
| Đất giao thông | 111,9313 | 11,19 |
| Đất dịch vụ KCN | 20,7632 | 2,08 |
| Đất các khu kỹ thuật | 14,8300 | 1,48 |
| Tổng | 1000,0000 | 100,00 |
| Tổng đất cây xanh, giao thông, dịch vụ, các khu kỹ thuật và hạ tầng xã hội dùng chung: | | 25,54% |
Một số chỉ tiêu kỹ thuật đáng chú ý:
- Nhu cầu lao động: Khoảng 30.000 lao động.
- Cấp nước: Tổng nhu cầu dự báo là 60.000 m³/ngày đêm.
- Cấp điện: Tổng công suất là 378MW. Xây dựng mới 02 Trạm biến áp 110kV với tổng công suất 6 x 63MVA và lắp đặt điện mặt trời mái nhà công suất khoảng 600MWp.
- Thoát nước thải: Tổng lưu lượng nước thải dự kiến 50.000 m³/ngày đêm. Sẽ xây dựng 02 Trạm xử lý nước thải (XLNT) với tổng công suất tương đương, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt Cột A theo Quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
4. Tổ chức thực hiện
Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức công bố công khai Quy hoạch.
Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và phối hợp cùng UBND xã Long Phước, UBND xã Phước Thái tổ chức cắm mốc chỉ giới đường đỏ đối với đường giao thông và khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngoài thực địa. Công ty cũng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các tuyến đường trong ranh dự án, đảm bảo đấu nối giao thông đồng bộ.
Sự phê duyệt Quy hoạch này là bước tiến quan trọng, khẳng định cam kết của tỉnh Đồng Nai trong việc thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp công nghệ cao, và xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo mô hình khu công nghiệp sinh thái.
232-QD Phe duyet QHPK Bau Can Tan Hiep Gd1.pdf