Đồng Nai, ngày 19 tháng 6 năm 2026 – Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế Thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 132/QĐ-KCNKKT về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 tại phường Bình Phước và phường Đồng Phú, thành phố Đồng Nai. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp này, khẳng định định hướng phát triển công nghiệp bền vững của thành phố Đồng Nai. 1. Thông tin tổng quan về Quy hoạch - Tên Quyết định: Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 tại phường Bình Phước và phường Đồng Phú, thành phố Đồng Nai.
- Cơ quan ban hành: Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế tỉnh Đồng Nai.
- Ngày ban hành: 19 tháng 6 năm 2026.
- Chủ đầu tư lập quy hoạch: Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú.
- Vị trí: Khu đất lập quy hoạch thuộc phường Bình Phước và phường Đồng Phú, thành phố Đồng Nai.
Hình ảnh. Vị trí dự án trong quy hoạch chung thành phố Đồng Xoài (cũ)
Hình ảnh. Vị trí dự án trong quy hoạch hoạch vùng huyện Đồng Phú
2. Quy mô và Tính chất Khu công nghiệp Quy hoạch được phê duyệt với các chỉ tiêu quan trọng: - Quy mô diện tích: 316,7778 ha.
- Khu A: có diện tích 132,7528ha thuộc phường Đồng Phú, thành phố Đồng Nai. - Khu B: có diện tích 184,0250ha thuộc phường Bình Phước, thành phố Đồng Nai. 
Hình ảnh: Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 - Khu công nghiệp sản xuất tập trung tổng hợp đa ngành nghề, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo và các ngành nghề sản xuất công nghiệp khác, dịch vụ phục vụ công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư đảm bảo các điều kiện về bảo vệ môi trường. - Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 là khu công nghiệp sinh thái tuân thủ theo Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 27/02/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai (nay là Thành phố Đồng Nai). - Dự kiến lao động khoảng: 9.500-19.000 lao động. - Đồng thời, Khu công nghiệp bố trí khoảng 1,4 ha để làm nhà lưu trú cho chuyên gia và người lao động. 3. Cơ cấu sử dụng đất | STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất | Tỷ lệ | MĐXD
tối đa | Tầng cao
tối đa | | | | (ha) | (%) | (%) | (tầng) | | A | ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP | 296,8700 | 100,00 | ≤51,71 | - | | 1 | Đất hành chính, dịch vụ | 4,7274 | 1,59 | ≤60,00 | ≤5 | | 1.1 | Khu vực bố trí công trình dịch vụ, tiện ích công cộng (điều hành, thiết chế công đoàn, dịch vụ KCN…) | 2,7230 | - | ≤60,00 | ≤5 | | 1.2 | Khu vực phục vụ công tác PCCC | 2,0044 | - | ≤60,00 | ≤5 | | 2 | Đất nhà máy, kho tàng | 210,5972 | 70,94 | ≤70,00 | - | | 2.1 | Đất nhà máy, kho tàng | 195,3900 | 65,82 | - | - | | 2.2 | Khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ,
doanh nghiệp khởi nghiệp, sáng tạo | 15,2072 | 5,12 | - | - | | 3 | Đất cây xanh | 44,6731 | 15,05 | - | - | | 3.1 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 22,6803 | 7,64 | ≤5,00 | ≤1 | | 3.2 | Đất cây xanh chuyên dụng | 21,9928 | 7,41 | - | - | | 4 | Đất (có) mặt nước | 0,9218 | 0,31 | - | - | | 5 | Đất các khu kỹ thuật | 3,4063 | 1,15 | ≤40,00 | ≤2 | | 5.1 | Tram điện 110kV hiện hữu | 0,3381 | - | ≤40,00 | ≤2 | | 5.2 | Trạm bơm nước thải | 1,4354 | - | ≤40,00 | ≤2 | | 5.3 | Trạm xử lý nước thải | 1,2451 | - | ≤40,00 | ≤2 | | 5.4 | Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm điện) | 0,3877 | - | ≤40,00 | ≤2 | | 6 | Đất giao thông của khu công nghiệp | 32,5442 | 10,96 | - | - | | 6.1 | Đất bãi đỗ xe | 1,8991 | 0,64 | ≤40,00 | ≤2 | | 6.2 | Đất đường giao thông | 30,6451 | 10,32 | - | - | | B | ĐẤT GIAO THÔNG NGOÀI KCN | 19,9078 | - | - | - | | 1 | Đất giao thông đô thị | 17,2756 | - | - | - | | 2 | Đất đường dân sinh | 2,6322 | - | - | - | | C | TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT LẬP QUY HOẠCH | 316,7778 | - | - | - |
4. Định hướng hạ tầng kỹ thuật và Bảo vệ môi trường Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật: 
Hình ảnh. Sơ đồ vị trí dự án trong Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
- Cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 3.918,68 m3/ngày đêm.
- Cấp điện: Tổng công suất nhu cầu khoảng 87.500kW. Khuyến khích sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo (ưu tiên điện năng lượng mặt trời).
- Thoát nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước thải tách riêng với nước mưa. Nước thải sẽ được xử lý tại 02 Trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất dự kiến là 5.500 m3/ngày đêm. Nước thải sau xử lý phải đạt Quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
- Môi trường: Ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, hạn chế các loại hình sản xuất độc hại. Khuyến khích doanh nghiệp đạt các chứng nhận quản lý môi trường (ISO 14001), sử dụng nguyên vật liệu tái chế, năng lượng sạch
- 5. Tổ chức thực hiện
Ban Quản lý Các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế thành phố Đồng Nai sẽ tổ chức công bố công khai Quy hoạch. Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt. Tài liệu đính kèm: https://drive.google.com/drive/folders/1NwyIO752OpCjhf2iH3s8Ug2Kftd4M5sD?usp=sharing
Hoàng Văn Ngọ |